江湖传言：统计局数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有69个，持平的有1个，与9月一样无一城市上涨。但是，降幅继 续收窄。更值得关注的是，9月数据中，70个大中城市二手房价格还是环比全部下降，10月数据却有了4个价格持平的城市，北京和杭州还有了0.3%的涨 幅，北上广深这四座一线城市全面止跌。

　　  不过，在整体房价降幅收窄的背景下，国家统计局城市司高级统计师刘建伟也指出，由于环比下跌及去年同期基数较高，相比去年同期，房价下降的城市个数还在增加，绝大部分城市房价出现下降。

　　  可以肯定的是，房地产业已经告别黄金时代，只不过有人说现在是白银时代，有人戏称现在更像是黑铁时代。有统计显示，今年前8月国内商品住宅销售面积同比 下降10%，9月份全国主要城市楼盘销量和去年同期相比也下降了大约20%。那么，如今的降幅收窄意味着什么呢?是新的一轮触底反弹的开始，还是楼市分 化、走向健康的过渡阶段?

　　  据中原地产监测的40个重点城市数据显示，今年十一七天商品住宅成交量处于2010年以来最低位，环比降幅为 35%，但此后楼市交易逐步回暖，周交易量连续突破，特别是10月第四周，一线城市周成交量近1万套，达到2014年以来的最高点。中原地产首席分析师张 大伟表示，当前楼市已经到了一个阶段性的底部。

　　  冷眼旁观：“9·30”新政后的国庆黄金周市场未能如业界所料引爆，好大程度上是市场经 历了这些年的打压、救市政策的起伏后，也变得更为冷静，不再因为一个刺激政策的出台就可以有立竿见影的效果，尤其是在“限购”几年后，对于利好政策，市场 也有一定的敏感，总要观望一番政策对市场的影响，因此，国庆黄金周未能因为新政而取得好成绩不足为奇。不过，笔者认同的是，经过几年限购的沉淀，目前的楼 市应是到了阶段性底部，不少楼盘因为库存的关系还在打折颇为优惠的折扣，一旦库存减少，市场回暖，这些优惠随之减少是可以预见的，因此，今年第四季度应该 是置业者购房的好时机。

　　(羊城晚报)