昨天中国政府网正式公布　《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)，自2015年3月1日起施行。

　　上海中原地产研究咨询部经理卢文曦告诉记者，从现阶段来看，《条例》的出台很难对楼市起到压制作用。从目前相关进程来看，整个工作预计至少要到2018年才能完成，至少还有3年的时间窗口。因此，暂时不会对楼市产生比较大的影响以及心理预期上的变化。

　　从长远来看，《条例》　的出台将获取家庭房产的详细数据，并将成为后续政策，如房产税扩大试点的依托。“尽管目前上海、重庆两地房产税的征收对于市场的实际作用并不明显，但是我们也应该看到，如果限购、限贷政策一旦取消，房产税征收对象的范围会明显扩大。”同策咨询研究部总监张宏伟表示，这时，房产税对于控制投资性投机性需求也会起到一定的市场调节作用，房产税才会真正发挥它的作用。　□记者　徐　运