记者手记

　　怎样的住宅项目能卖得好?对于买家来说，考虑的第一要素当然是地段，包括交通、环境、学位等。第二要素要看产品，第三要素则要看品牌。但是如果有的项目先天没有在好的地段，或者品牌实力比不上盘踞各座山头的大佬们，那又该怎么突围呢?记者认为，在现在楼市库存压顶、模仿流行的时代，用心做好产品真的是赢得客户芳心的最有效招数。

　　记者认为，随着地产行业逐渐从黄金时代进入白银市场，那种随便搞块地开发就来钱的想法早已彻底落伍。如果规模强大到如万科，都还在挖空心思完善才卖10多万元一套的极小房产品，那么其他开发商还认为可以不重视客户需求，把产品做到爱不释手，就真是只能靠卖情怀了。

　　(陈白帆)