当前位置:首页 >> 评论 >>评论:住房空置率不能只是一个感性数据

评论:住房空置率不能只是一个感性数据

时间:2014-06-16 16:37来源:新快报 作者:新快报
就许多人的日常观感而言,不少小区的住房空置率确实不低,在一些被称作“鬼城”的新城,住房空置率恐怕比报告估算得还高。这是房地产市场在过去的一轮超长景气周期中制造出来的衍生现象。在很长时间里,许多投资者视楼市为最可靠的金融投资品,不惜囤积以谋巨

  就许多人的日常观感而言,不少小区的住房空置率确实不低,在一些被称作“鬼城”的新城,住房空置率恐怕比报告估算得还高。这是房地产市场在过去的一轮超长景气周期中制造出来的衍生现象。在很长时间里,许多投资者视楼市为最可靠的金融投资品,不惜囤积以谋巨利。可以说,住房价值体系扭曲率高,住房空置率就一定畸高。

  但是,即使住房空置率偏高,也不一定就代表住房价值体系一定扭曲,楼市泡沫一定巨大。这是因为,保持合理的住房空置率才能保持楼市供需平衡,假如住房空置率为零,尽管社会资源似乎没有浪费,但实际上楼市供应已然不正常。1998年货币化分房改革之前的住房情况,就是如此。那么,什么叫合理的住房空置率?什么叫不合理的住房空置率?不同的地区差异,不同的楼市状况,不同的产权所有,决定了不可能有一个统一标准。

  实际上,对于住房空置率的统计本就是难事。由于不动产登记制度还没有建立起来,全国到底有多少套住房,分属于多少业主,哪些是正常空置哪些是不正常空置,难以统计。这也是国家统计局认为无法统计的原因所在。

  ――徐立凡:《住房空置率不能只是一个感性数据》(《京华时报》)

  世界在进步,足球在发展。1950年的世界杯只有广播解说没有电视转播,今天的世界杯可以在飞机上观看。信息的传播与交流让这个世界变得更小,让人们共享世界杯时刻。此外,借助信息化和经济全球化的浪潮,足球运动从不同文化中吸取着丰富的营养,其整体风格也在不断发生着变化。

  本届世界杯的场内看不到中国足球运动员的身影,但在12座体育场观赛的200多万观众却离不开“中国制造”。球场小世界,世界大球场。经济全球化给世界这个大球场带来更多机遇与挑战。善于抓住机遇,勇于应对挑战,梦想就一定能够实现。中国离世界杯并不远。

  ――丁刚:《足球,与时代共鸣》(《人民日报》)

(编辑:admin)
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。
评价:
验证码: 点击我更换图片
最新评论
发布者资料
好歌 查看详细资料 发送留言 加为好友 用户等级:高级会员 注册时间:1970-01-01 08:01 最后登录:2016-04-11 16:04