他认为，从人民日报近期针对楼市的发声，以及人民币最近不断强化、国际化的形势来看，政府更有可能保人民币汇率，那么就意味着可能会放弃高房价。但人民币加入SDR不意味着楼市将立刻进入拐点，具体还要看国内经济状况。

　　长远来看，人民币早晚要在资本项目下自由兑换，成为和美元、英镑一样的国际硬通货。人民币成为国际硬通货的意义远远大于房地产对经济的作用。

　　不过中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为，中国加入SDR与国内房价没有直接联系。赵锡军称，中国加入SDR，是人民币得到国际金融机构认可的标志，跟国内房价没有直接联系，国内决定房价的因素很复杂，房子的标价与人民币加入SDR没有直接关联性。

　　社科院金融研究所金融发展室原主任易宪容也持相同观点，人民币加入SDR的实际作用，还需要看国际金融市场的实际使用情况，现在不宜下结论。人民币加入SDR与楼市涨跌没有联系。易宪容认为，目前中国楼市处于泡沫状态，市场已经失去理性，目前就是看泡沫破裂的时间问题。

　　■ 背景

　　备战“入篮”一年人民币发生了什么？

　　北京时间2015年12月1日，美国货币基金组织（IMF）宣布，将人民币纳入SDR（特别提款权）篮子。人民币成为了继美元、欧元、英镑、日元后第一个成为超主权储备货币的新兴市场货币。IMF表示，2016年10月1日，人民币将正式成为SDR第五种超主权货币。

　　　为“入篮”，央行动作频频

　　自去年以来，央行为给人民币加入SDR铺平道路，动作频频。

　　加入SDR的货币需要满足发行国货物和服务出口必须位居世界前列(总额占1%)，货币必须在国际贸易支付中被普遍使用、在外汇交易中广泛使用，即“可自由使用”两个主要标准。在2010年的评估中，IMF就曾以人民币没能满足“可自由使用”的要求，拒绝人民币“入篮”。

　　在去年12月IMF决定将人民币纳入SDR之前，2015年9月至10月，央行先后向境外中央银行类机构开放国内银行间外汇市场。同时人民币跨境支付系统（CIPS）一期成功上线运行，为境内外金融机构人民币跨境和离岸业务提供资金清算、结算服务。2015年10月23日，央行宣布放开商业银行和农村合作金融机构存款利率浮动上限，利率市场化在名义上完成。

　　2016年4月，中国央行同时发布以美元和SDR作为报告货币的外汇储备数据。央行认为，SDR作为一篮子货币，其汇率比单一货币更为稳定。以SDR作为外汇储备的报告货币，有助于降低主要国家汇率经常大幅波动引发的估值变动。

　　2016年8月，世界银行在中国银行间市场发行首批人民币结算SDR计价债券，规模为5亿SDR，约合人民币46.6亿元，期限3年，结算货币为人民币，票面利率0.49%。它的出现，标志着人民币国际化再进一步。

　　　资金流出创新低

　　自去年12月IMF宣布将人民币纳入SDR（特别提款权）篮子之后，人民币汇率一度出现的剧烈波动导致跨境资金大规模流出。不过，到今年第三季度，跨境资金流出已经趋于缩小。

　　根据外汇局最新数据，2016年8月份，银行结售汇逆差95亿美元，环比下降70%，为2015年7月以来月度最低值。值得注意的是，居民和企业的结汇（亦即将外汇换为人民币）意愿大幅增强，显示出市场主体对本币的信心日益稳定。

　　根据外汇局数据，8月份，银行客户卖出外汇金额与涉外外汇收入之比为59.2%，较7月份提高0.9个百分点；银行客户买入外汇金额与涉外外汇支出之比为67.4%，较7月份下降1.3个百分点。

　　比如，8月份仍是境内居民境外旅游、留学购汇较多的时期，但当月旅行项下购汇环比下降3%，同比下降16%。国家外汇局在近日的答记者问中对此解读称，前期个人购汇需求得到较大释放，也显示当前个人购汇仍较理性。

　　从更宏观的国际收支数据角度看，今年一季度我国非储备性质的金融账户逆差1233亿美元，比去年四季度减少26%。目前9月数据尚未发布，但外汇局国际收支司司长王春英此前透露，二季度逆差比一季度进一步收窄60%。

　　此外，衡量跨境资金流动还有外汇储备这一指标。今年年初，外汇储备余额降幅比较大，但2月份以来降幅明显收窄，月度变动也呈现有升有降的态势。目前，外汇储备基本稳定在3.2万亿美元上下。

　　■ 展望

　　人民币距离国际化还有多远？

　　“其实SDR挺被边缘化，使用非常不频繁，跟企业和个人也没有直接关系，主要是主权国家对主权国家使用，类似于记账凭证，一般来说，也就是国际收支不平衡的时候进行调节，还有一些大型主权国家用来偿还IMF的利息。”一位不愿具名的业内人士对新京报记者分析。

　　民生海外认为，人民币国际化通常有三个层次，第一是被承认，作为国际化货币要被所有的国家承认你的国际地位、经济地位、政治地位；再次是有需要，拿了人民币，在很多国际事务上用得到，比如国际贸易、金融支付，可以用人民币计价；第三是可获得，这个是加入SDR的主要意义所在。人家想拿你的货币也拿得到，“这是未来努力的三个方向”。

　　中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为，人民币在国际化进程中，要做的工作“非常多”。首先是要保证稳定性，包括经济、金融、汇率的稳定。再次是人民币汇率政策的透明性。

　　有研究人士对新京报记者表示，对于人民币国际化来讲，还是要取决于人民币币值的稳定，而币值稳定的背后，是中国经济能不能长期向好。

　　“加入SDR不是一劳永逸。”中国人民银行副行长易纲曾公开表示。中国国际交流中心徐洪才对新京报记者表示，随着人民币的国际化，国人出国消费、旅游将带来便利，人民币可以直接支付，但这是一个渐进的过程，“不可能一蹴而就”。（记者 宓迪 王全浩 赵毅波 实习生 洪紫桐 杨砺 莫文祖）