钟楠介绍：“很多传统的移民大国门槛高，通过率低，手续繁杂，等待时间也比较长。于是移民者将目光投向了手续好办，投资金额也低的小国，如拉脱维亚、马来西亚、葡萄牙、韩国等新兴移民国家已经崛起。往这些国家移民的客户已经占公司客户总量的50%。 ”

　　据世贸通移民中介公司市场部丁经理介绍：“由于近年来欧洲经济低迷，很多小国房地产几近崩盘，因此欧洲各国纷纷开启投资移民大门，‘买房送身份’受到追捧。 ”

　　中国人本就有“买房置地”的传统观念，在国外生活如果没有属于自己的房子是很多移民者不愿意接受的。同时，因为欧洲房产出售的不仅是使用权还有所有权，因此更加受投资者欢迎。以目前国内大城市的房价来看，50万欧元，只能购买到100多平方米的房子，没有精装修，只有70年的产权。但是在欧洲你只要花25万欧元就能买到300多平的独栋别墅，并且精装修，家具一应俱全，还可以把房产留给子孙后代，顺带拥有欧盟国家的绿卡，可以全家移民解决养老问题，还能帮助儿女读到欧洲名校，这样的移民条件真的很吸引人。

　　据了解，希腊规定只要购买25万欧元以上的房地产，就可获得希腊5年期居留许可;西班牙则规定，外国人只要购买西班牙主权债务或房产，就可以获得居留许可。而在葡萄牙买50万欧元以上房产，24小时内就可以办理完手续，平均每年只需居住7天就可以享受在该国永远居住的权利。

　　买房产真的就能移民吗?张丹华说：“一些小国如拉脱维亚、马来西亚等确实在购买房产后可以申请办理移民签证。但是大多数国家的买房移民还有很多后续条件需要满足，投资者一定要慎重。比如，很多国家向购房者征收每年一次的房产税，也就是说房子虽然是你的，但是每年你要向该国交钱才能居住，而且很多国家买房之后的签证，基本就是往返之间的手续简化，并不能享有和在该国出生的公民同样的养老、教育等待遇。往往是买房后能获得该国几年的居住权，然后在这几年内，你要找到工作缴纳税金或者在该地创业，才能办理永久居住签证，享受该国的国民待遇。取得永久居住权后，还要满足多种条件，几年后才能申请加入该国国籍。 ”

　　据专家介绍，房产只是一项投资开发项目，并不能与移民挂钩，买了房不代表就能直接移民。“如果办理商业移民，还是需要申请人满足商业移民的资金和经商要求，买房和移民申请没有直接联系。不过，房产作为总资产的一部分，对于想拿永久居留签证的人会有一定的帮助。 ”陈薪宇说。

　　移民中介“高招”很多