| 省级贫困村的华丽蝶变 ——看长沙县双河村如何建设浔龙河生态小镇 山多、水多、田少、闭塞、贫困，是长沙县果园镇双河村曾经的基本“村情”。2009年，双河村头上还顶着“省级贫困村”的帽子。 山还是那几座山，河还是那几条河，短短几年过去，如今的双河村，小城镇建设已闯出一条新路，形成了“市场主体投资、政府主导推动，基层组织参与决策，群众意愿充分表达”的浔龙河生态小镇建设模式，吸引了众多关注的目光。 社会资本下乡，农村就地城镇化 初夏，车出长沙县城星沙，沿宽敞平整的东八线北行，城市的喧嚣逐渐被抛在车后。这条新修的主干道，拉近了双河村与城市的距离。 车行12公里左右，即进入山清水秀、恬静优美的果园镇双河村，“浔龙河生态小镇”的巨型广告牌竖立在东八线旁。 沿浔龙河行走，楼台亭榭依河而建，河流两岸树木葱茏，一派园林风光。 一栋气派的会所悄然栖于山坡，这就是浔龙河生态农业综合开发有限公司接待中心。公司董事长、双河村党支部第一书记柳中辉在门口迎接记者到来。 柳中辉就出生在这个小山村。1999年，他走出山村求发展。一番摸爬滚打，不到10年，成为一家房地产公司董事长，资产达数亿元。2009年，这位资本雄厚的民营企业家毅然回村，担任村第一支部书记，决意开创双河村美好未来。 当时，长沙市出台政策，加速推进城乡一体化发展；长沙县大力鼓励和支持社会资本参与城乡一体化建设。 柳中辉有个大胆设想：由企业主体建设，借助政策支持和政府推动，将双河村打造成集现代农业、休闲旅游和生态小镇于一体的新型农村。 在征得村民同意后，他将初步设想形成方案上报，很快得到了肯定回复。在政府主导推动下，我省首个社会资本投资的城乡一体化建设试点项目——浔龙河生态小镇应运而生。 按照规划，双河村以小城镇建设为载体，因地制宜发展现代农业、农产品加工业、休闲旅游业，打造百姓富裕、环境优美、设施完善、社会和谐的美丽乡镇。 土地集中流转，特色产业富民 小城镇建设，土地统一规划、利用是第一步。 按规划，农民将集体土地所有权、承包经营权和宅基地使用权出让、流转或置换，以土地资源支持小城镇项目建设，并通过项目建设实现致富增收。 这个想法刚一抛出，遭到一片反对之声。 70多岁的史配乾老人当时质疑：“这不是圈地吗？到时耕地没有了，我们的子孙后代种什么，吃什么？”见多识广的史配乾听说过很多地方借房地产项目圈地，农民“被上楼”后，无地可耕，无事可做。 柳中辉理解村民的担忧。他挨家挨户上门解释：项目建设之前，将对土地进行产权界定；由新成立的浔龙河土地合作社，对农民土地进行集中流转。按照每年每亩耕地300公斤稻谷，林地75公斤稻谷，坡地、水塘及其他闲置用地100公斤稻谷的价格，参照国家当年的粮食收购价，以现金的形式进行支付。 村民获得流转收入后，可以直接购买粮食解决吃饭问题；同时，在村民集中安置区开辟菜园，每户可分得一分地种蔬菜，解决吃菜问题。 其他土地产生的收益，由政府、企业、村集体分成。另外，预留部分建设用地给村里集体经营，产生的收益归村集体所有。 “了解这些情况后，村民心中的疑惑解开了，很多坚决反对的村民转为支持。”村民黄建国说。2010年9月，双河村组织召开申请城乡一体化试点村民公投大会，全村村民支持率达到97.2%。 黄建国介绍，他家3亩5分地，原来自己耕种，一亩地一年赚不到300元。土地流转后，每亩可得300公斤稻谷，合计900元。“流转3年来，每年可得3000多元流转费。以后还有山地、林地流转费。” 在双河村浔龙岛，记者看到，上百亩土地上，豆角、茄子、辣椒等绿色蔬菜生机盎然，田地间点缀着一个个古朴的凉亭，几位村民正在田间劳作。柳中辉介绍，这就是将流转过来的土地集中发展的绿色生态农业之一。 按照规划，浔龙河生态小镇将把蔬菜、水果、艺术园林三大产业作为特色农业产业重点打造；同时发展农产品深加工业，对项目区内的绿色蔬菜、特色水果等农产品进行加工，形成产、供、销一体化的特色农业发展模式。 目前，一个集生态休闲、旅游观光于一体的现代农业项目区已建成，项目区内有优质稻1100亩、绿色蔬菜600亩、花卉苗木300亩；现代农业深加工项目正在筹划中。 农民集中居住，土地集约开发利用 6月2日，天气晴朗。紧邻东八线的五七组地盘上，双河村居民集中居住区正在紧张施工。年底，首批50户居民将入住。 双河村502户，分散居住在村里各个地方。按照浔龙河生态小镇的规划，村民实施集中居住。村民原有住房拆迁后，可凭宅基地使用权置换一套新房。 新房建设按照“上有天、下有地，前面有门面、后面有小院”要求，依山就势，高标准建设。 分配标准为，1至3口之家可分210平方米住房，每增加1人增加70平方米。集中安置区内，由政府整合专项资金，建设农民广场、公园、公交车站等配套设施，实现水、电、路、气、网的全方位配套。 村民谭云浩算了一笔账：他家4口人，可获得45万元左右的拆迁补偿。如果按照现在的安置方式，“旧房换新房后，还可以拥有门面，并在装修后有部分存款，挺划算的。” “农民拆迁集中居住后，全村可以节约出400亩耕地，通过公共服务的投入和建设，农民的生活条件也将大大改善。”柳中辉说。 集中居住后，村里将闲置出来的土地集中进行产业开发和商业地产开发。村民对集体土地拥有股权，可从集体土地收益中获得稳定分红。同时，村里规划发展现代农业、农产品加工业、文化旅游等产业，均可为村民提供大量就业机会，解决农民生计。(记者李伟锋通讯员熊鹰) 记者感言 就地城镇化的有益尝试 城镇化，农民变市民。因城市基础设施与公共服务的承载能力以及就业岗位的限制，农民不可能大量涌入都市。一些城郊，因地制宜、因势利导让农民就地城镇化，的确是一种值得尝试的小城镇建设路径选择。 (编辑：admin) |
