中国经济网北京3月9日讯 （记者 李晶）全国人大代表、陕西荣民集团董事长史贵禄今日做客中国经济网“中经在线访谈”两会特别节目，在谈到高房价对房地产企业是弊大于利，还是利大于弊时，他认为，高房价对开发商不是好事，对老百姓更不是好事。在分析原因时，史贵禄指出，房价上涨，开发商进行整体投资的成本也会加大。国家最近出台了一系列宏观政策，跟房价都有直接关系。一个领域要健康发展，必须要可持续发展，要在宏观上把这个行业调控好。价格过高，政府必须出台一些政策进行调控，间接也会影响房地产企业的发展。

　　关于陕西的房价水平，史贵禄以西安为例进行了介绍。他指出，以西安为主的大城市，理性来看，房价虽然有轻微的泡沫，但与全国大中城市相比，西安的房价还是处于相对健康的状态。西安是欠发达地区，每个地区的房价都是跟着GDP的增长而增长。有些地方的房地产投资占当地GDP总投资的30—40%，而西安只有11—12%左右。目前，西安的房价比周边同等城市的价格都低，暂且不跟长三角、珠三角、环渤海等地区的价格相比，单跟西部城市的成都、重庆这些地方的房价相比，西安的房价也要低30%左右。他认为，西安未来的定位是国际性大都市，人口将达到1200万—1500万之间。按照这个数字，西安的房地产行业还有很大的、至少十年的发展空间。

　　对于西安当地出台的房屋限购政策，史贵禄认为，这对房地产市场的影响不是太大。他表示，房地产领域要健康发展，首先要拒绝投资性购买。现在西安很多人都没有住房，更多都是购买一套住房，很难再购买第二套房子。对此，全国人大代表、陕西省工商联主席冯钧平指出，中央为了抑制房价过快增长出台了相关政策，对商品房市场来讲，肯定会有影响。从西安的情况来看，房地产市场只有轻微的泡沫。为了改善民生，陕西省在2011年解决棚户区、农村危房、廉租房、租赁房、经济适用房等问题方面出台了一系列政策，以扩大市场供应量。能得到这些住房的人，他们在市场上买房的实力不是很大。所以，限购政策主要是对投机性买房进行遏制。