实德债务重组再起波澜。

　　作为大连实德资产重组的一部分，深圳龙珠医院将于6月20日被挂牌竞拍。由于去年第一次挂牌竞拍时债务为6亿元，结果流拍，而现在总的债务升到13亿元，因此，是否能被拍卖成功仍是悬念。

　　6月4日，中国信达资产管理投份有限公司深圳分公司，发布竞拍公告，转让深圳龙珠医院两个债权资产包，总额度为8.1亿元，竞价日定于6月20日。

　　深圳信达竞拍公告显示：这两户债权资产包剩余总额度为8.1亿元，其中本金4.42亿元，利息3.67 亿元，代垫诉讼费206.6万元。据资料显示，深圳龙珠医院债务购成是，2004年12月至2005年6月，农行深圳分行给龙珠医院发放贷款1.4亿元; 2006年5月，中行深圳分行给龙珠医院贷款4.2亿元。

　　作为深圳第一家中外合资的民营医院，龙珠医院建设标准高，设备先进，历来被资本看好。但从建设的第一天起，医院就背上了巨额债务。随后，大连实德集团投入大量资金，逐步介入龙珠，医院才全面开业，经营日趋向好。2013年3月，实德集团债务危机的爆发，医院再度被债务抛入谷底。

　　其后，上述两笔债务均转至深圳信达公司名下，深圳信达成为拥有深圳龙珠医院超过8亿元债务的债权人。

　　除了身背巨额债务外，龙珠医院还经历了业务外包。2014年2月，为了维护医院的正常经营，解决资金困难，龙珠医院由深圳新产业医学发展有限公司(下称“深圳新产业医学”)承包经营，承包期为20年，承包范围包括全部医疗设施、设备、用地、用房等。深圳新产业医学接手经营后，已为龙珠医院垫资债务3亿元，投入经营费用3000多万。如违约，龙珠医院承诺退还全部款项，并按12%标准计息赔偿，如承包年限违约，年违约金为1000万元。龙珠医院曾郑重承诺将全力保障新产业医学的承包经营权。这对新债权人而言，也是一个绕不过的事实。

　　另据记者了解，此次深圳信达竞拍的8.1亿债权，虽高于去年起拍价近2亿。却并非龙珠医院的债务全部，龙珠医院全部债务总额超过13亿元。

　　资料显示，截止2014年4月30日，除深圳信达持有的8.1亿资产包外，还有工程款、设备款、税款、借款等债务近5亿元。仅工程欠款就有5567万元未付(该工程款有优先偿付权)。此外，医院有近二十多起败诉，有的已进入执行程序。目前，绝大部分资产、财户均被各级法院查封。

　　知情人士分析，倘若新债权人如期接盘8.1亿债权，还得面对工程款、设备款、税款、借款等近5亿元的债务。

　　去年，龙珠医院已经经历了一次流拍。2013年9月，被债务困扰的深圳龙珠医院，在深圳国土交易中心挂牌拍卖资产，拍卖底价为6.12亿元，资产为医院的土地使用权，地面建筑物，医疗设备，但不包括债务。拍卖公告确认，医疗土地性质不能改变，医疗牌照不在拍卖之内，医疗建筑房产没有办理房产证。结果因法定人数不够，以流拍告终。

　　记者注意到，医疗牌照仍不在竞拍资产包内，债权转让仍与医疗牌照这块“金牌”无关。这就意味着，土地使用权性质依然不变，仍作为医疗用地，既使因债权转让，该土地的使用性质及地面建筑的医疗功能依然不变。留给新债权人的问题是，地面医疗建筑设施依然没有竣工验收手续，依然不能办理产权登记。

　　即便债务上升、风险依旧，深圳龙珠医院的第二次公开拍卖仍然得到各路资本的关注。特别是2013年以来，民营医院颇再度受到资本青睐，如红杉资本投资了高端妇产医院安琪儿，华平资本投资了北京高端妇产医院美中宜和，其中，后者投资额高达1亿美金。

　　就此次龙珠医院债权拍卖而言，其最大的不确定变数不是13亿巨额债务的上升，而是由于涉及实德集团资产重组，即将面临的“三缓一集中”处理。

　　2013年6月，上级领导部门指示：凡涉及实德集团的债务案件、纠纷，均由大连市中级法院受理，没立案的暂缓立案，没审理的暂缓审理，审判没执行的暂缓执行。

　　目前，龙珠医院作为实德集团债务危机的相关者，工商年检，银行账户，税务、企业代码等无法正常办理已三年有余。由此，业内人士判断，竞拍龙珠债务资产包中的相关者，必然也会同样遭遇司法“三暂缓”。

　　6月20日竞拍日，龙珠医院债权究竟花落谁家，谁有勇气接盘高达13亿的债务?抑或，第二次竞拍是否会重蹈第一次流拍覆辙?一切仍是悬念。