《新世纪周刊》报道称，邓鸿还将新会展中心背后的环状地块高价卖给龙湖地产。本报记者未能查询到这起交易是合资建设还是地块转让。在新会展中心项目中，邓鸿不断尝试在成都高新区南部园区内底价获得大宗多性质土地，在评估中自然溢价，获得信贷资金的方法。

　　2008年9月，成都世纪城新国际会展中心有限公司和成都国际会展中心以4.8亿元拍下成都市天府新城文化艺术中心、海洋乐园及配套项目国有建设用地的使用权。该项目内含三块用地，分别为约700亩的商业金融和文化娱乐用地(包括中心广场)，约236亩的文化娱乐用地和200亩的配套住宅用地。

　　项目要求在前两个地块投资强度超过32亿元，并在3年内完成。地块主要部分位于石羊街道裕民村，当地政府为土地整理在2006年即开始召集村民协调拆迁安置工作。部分经成都土地租用流转制度由企业经营的土地，则因补偿问题至项目开建时仍在行政诉讼中。在快速办理省级建设审批时，整个项目被简称为新天府广场，似乎是一处市政建设项目。

　　实际上，邓鸿首先仅以700亩的地块进行商业地产开发，至今尚未整体开发236亩的文化娱乐用地。700亩地块上即将完工的新世纪环球中心对外宣称是亚洲最大“单体建筑”，其超过80万平方米的内部设计中，包含了海滩冲浪的室内游戏设施，但主要是商业空间。

　　本报调查显示，仅这一个地块，在拍下后不久的融资评估中，就已评出价值达15.77亿。2009年4月邓鸿将其抵押给兴业银行成都分行，获得3.505亿贷款。经在国土部门核查，该项抵押至截稿日尚未解押。新世纪环球中心的投资者近日也得知，会展集团无法在此前宣布的4月末交房。

　　由于6月召开的全球财富论坛曾定于在新世纪环球中心举办，目前外界高度关注，本报记者采访获悉，该项活动很可能转到新会展中心举办。环球中心的开业时间最迟可能到今年8月。目前项目建设的供应商尚在正常供货。

　　此外，邓鸿以类似方式在四川简阳、眉山等地获得旅游商业地产用地。由于他同时启动这些项目建设，主要公司之间每年的往来款都达数亿。早期投资主体成都国际会议中心，九寨天堂公司已经类似于抵押融资和资金周转的平台。