租赁多套高档住宅 打着领导卖房幌子 不签合同现金交易———

“这是一个老套的骗局，却总有人主动跳到网里去。

20多名买房人“购买”了北京的高档社区万科蓝山的“便宜”二手房，交完“半款”或定金后却发现，他们买的只是“房主”租来的房子。

昨天，这些买房人无处要回近亿元的房款，还面临着被真房主赶走的局面。与此同时，一中院正在审理的案件和这件事有些相似，一名女子虚构了多套低价房，诈骗了亲友460多万元房款。

“万科蓝山骗局”打的是领导抛售房产的幌子，另一起案件中，卖假房也是打着银行领导的旗号。“空手套白狼”的卖房诈骗并不鲜见，手段也不见得多么高明，却总有人来投“领导”的罗网。”

位于西大望路的万科蓝山小区是北京的一个高档小区，目前二手房的售价早已超过4万元每平米。上周六，几名此前以3万多元的便宜价格买到“官员抛售房产”的买房人却被物业轰了出来。原来，这些买房人在交付了全款的一半或定金后，听信了“领导卖房”并未签订合同，卖房人却并不是真正的房主。

八百多万元卖房 刚住几月被轰走

在先交付了50%、400多万元的房款后，王女士于去年10月搬进了位于万科蓝山刚购买的一套房子，按照和卖方的协议，余款在房产证办好之后再交付。对房子进行装修后，怀孕的王女士怕装修污染影响胎儿便和姐姐换着居住。没想到，姐姐刚刚住了没俩月，就莫名其妙地遇到了一位房东。

“当时房东一进门就很惊讶，说装修得这么好，真不像租房的，我姐一听就蒙了。”王女士说，自己赶紧和卖房人联系，卖房人说房东可能是来暗访的，毕竟是领导人，卖房子得处处小心。“他还说以后要是有人问，就说房子是租的就行了。”

王女士一直认为自己低于市价七八千元买的房是“官员抛售房产”，所以卖房人解释完，她也没太在意。“没想到我这房东还特别爱来，来第三次的时候，我就急了，结果人家拿出了当初跟万科签的一手房屋买卖合同。”王女士说，自己当时就傻了，又去问卖房人，他们还说“领导”有办法。

“官员抛售房产”骗倒了业内人士

在房地产行业工作的王女士说，从去年下半年开始，市场上确实有不少二手房屋在抛售，“一些媒体也报道许多官员都把自己手里的房产低于市场价卖出变现。他们说手里的房子都是领导人及其亲属的。”这些“便宜房”不签署合同，只能直接以现金交易。

“都是通过有十多年交情的可靠朋友推荐才买的房，想不到竟是个天大的骗局。”身为业内人士的王女士虽然知道里面的风险，但还是决定交钱买房。

行事一向谨慎的王女士是去年12月才决定出手买这个房子的，付一半房款后拿到的所谓钥匙只是一张卡，当时她就起了疑心。“卖房人会以跟所谓领导有关的各种借口拖过去，而且不让问问题，还嘱咐说如果有人问我们，只能说是租的，不许说是买的，让我们绝不能乱说话，他们说一旦出什么问题，我们买的这房也就麻烦了。”王女士说，听了这些，自己也就没有再追问。

至少20余人上当 警方已立案调查

上周六，由于被骗买房者中有三户的房卡被万科物业应业主要求强行关闭，他们无法进楼门，无法上电梯，更开不了房门，十余名买房人陆续发现了类似情况，这个骗局才被彻底揭开，初步统计20多名买房人被骗了近亿元房款。

记者了解到，从去年9月下旬开始，就有人先后来到万科蓝山租售中心大量承租房屋。“不问价钱，有多少我都租的架势。”租售中心经理张会坤说，开始自己也没太在意，后来感觉不太对头，于是租了十几套房的时候就停了。“结果发现陆续住进来的都是拖家带口的，我就想不明白了，这批房子都不便宜，如果转租吃差价还得先垫付大量资金，并不划算，没想到竟然是设下的卖房骗局。”

张经理说，这次被骗买房人涉及的房屋大约有20多套，其中11套是从租售中心租出去的，其余的是通过外面房屋中介租的，至于被骗买房人与真业主之间的租约问题，他表示将尽量帮助双方协商解决。

受害人说，骗他们买房的人是一个团伙，主要人员已经逃到国外，而主要经手人由于在天津涉及同类诈骗案件已被刑拘。朝阳分局表示，目前已经立案，尚待进一步调查。

案例

卖“低价房”诈骗460万元

昨天上午，在万科蓝山购买二手房被骗的买房人还在为如何追回房款、挽回损失头疼不已，市一中院正在审理一起售卖“低价房”的诈骗案件。30岁的女子李芸（化名）谎称自己的父亲是银行副行长，诈骗了5位买房人460多万元购房款。

检方在法庭上指控，李芸于2009年3月至2012年8月间，向梁某等5人谎称其能够低价购买到中国人民银行位于朝阳区广达路2号院的福利房，其通过伪造劳动合同书、中国人民银行证明文件、房屋所有权证等材料，将其租赁的房屋冒充福利房出售，与5名被害人签订购房合同，骗取购房款共计460余万元。 (编辑：admin)