中新江苏网南京5月26日电　(记者　朱晓颖)25日下午在南京举办的宜信对话中央财经南京站活动中，数位财经界专家预测今年中国房产市场调整几成定局。

　　中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立直言不讳，若房产企业资金链断裂，将引起银行不良资产增加，使得经济发展形势逆转，“这是我目前最大的担心。”

　　郑新立表示，日本房地产泡沫破灭之后，20多年走不出困局，直到现在，日本地价还是最高时的70%，美国2008年金融危机也是“栽跟头”在房产问题上。“我们对这个问题不能掉以轻心，要引起高度重视，避免房地产市场大幅度波动，保持宏观经济稳定。”

　　知名经济评论员马光远认为，今年房地产市场肯定会调整，原因是流动性出了问题，今年“钱荒”将是常态。

　　马光远举例说，去年社会融资规模为17.29万亿元，房地产到位资金达12.2万亿元，占全社会融资总量的70%;今年1月至4月，全社会融资增速降至6%。“流动性一旦逆转，房地产上涨的最大动力就没了，没钱的时候，任何需求等于零。”

　　对中国未来经济走势，马光远认为，房地产市场是最大的风险因素之一。

　　宜信财富高级副总裁刘峰建议，若投资客手中今年仍有投资房，可考虑做些调整，可转向海外地产。

　　国家统计局本月18日发布了4月份70个大中城市房价数据：房价环比上涨的城市数量进一步减少，而房价环比下降的城市数量有所增加。调查显示，4月份中国70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为44个和35个，分别比上月减少了12个和7个;环比持平的城市个数为18个和13个，比上月增加8个和减少1个;环比下降的城市个数为8个和22个，比上月增加4个和8个。