2~3年内激进举措难出台

　　不过，由于地方政府的土地财政由一次性卖地变为分期征收，财政一定会特别紧，地方政府怎么渡过未来5～10年的难关呢?关键是要削减地方政府的财政支出负担，中央政府上收部分事权。开征房产税，一定要各项配套措施准备好了才能推出，因此预期2~3年内不可能有很激进的举措出台。

　　股市：

　　房地产股持有半年以上必有行情

　　若出台房产税，房价将如何走?房企业绩将受怎样的影响呢?

　　戴亦一认为，新房子交税，新拍土地上开发的房子价格将有所下跌;对旧房价格影响不会太大，最终市场会在新房和旧房之间达成平衡。对于目前没买房的刚性需求者，戴亦一表示，有钱的人可放心买，入了手的房子价格不会跌;没钱的也别急，可等政策出台后新房价格下跌了再入手。

　　对于房地产企业的业绩，戴亦一认为房产税出台是利好，因为以前房地产商赚的钱大部分都用来买地了，土地财政取消后，楼价会有所下跌，但是土地成本也会下跌，房地产商的利润未必会受挤压。而且，如果政策明朗了，楼市崩盘危险解除，利空出尽了，有利于房地产业和中国经济的长远健康发展。戴亦一甚至表示：“地产股持有半年以上，必有大行情!”

　　精彩发言

　　“中国楼市泡沫是中国经济潜在的一个炸弹，必须尽早拆除。如何拆解这个炸弹，又保证经济短期内不会硬着陆，将是十八届三中全会的主旨之一。”

　　“拆除房地产市场的泡沫需要缓冲时间，就像飞机在飞行过程中发现几个大问题，但是要慢慢修，首先得保证飞机不会掉下来。”

　　“2008年李嘉诚也将上海北京的许多物业卖了，现在来看，卖错了时点;李嘉诚此次撤离，以后也一定会后悔的。”