此外，开发商逐渐通过“把控”市场，掌握定价权。武汉盘龙城一位开发商告诉记者，当地开发商建立了一个不定期会商制度，针对市场动态，共同研究打折促销、涨价幅度及制造市场紧张氛围等措施。据报道，广州的十大地产商曾联合密谋涨价，福建曾对开发商联合涨价问题进行专项打击。

　　专家建议，在楼市调控政策效果出现僵局之时，有关部门应该对地方执行调控完成情况和进度进行一次“考核”，发现问题，排查漏洞，对执行不力的部门和责任人加强问责监督;同时加紧制定更加完善和科学的调控措施，不能让刚需成为楼市疯狂的“埋单者”。